Családi Ház, 250 nm



250 négyzetméteres, 70-80M érő családi ház sürgősen eladó családi okok miatt.


Irányár: 48.000.000 Ft


Alaprajzok

  1. -földszint

  2. -tetőtér

  3. -pince

  4. -üzlet

  5. -homlokzat


Kapcsolat

Szirjákné Birkás Erzsébet

06 20/943-3046

2451 Ercsi

Kodály Z. u. 13/a


Lakásméret250 m2
Telekméret2000 m2
Szintek3 db
Ingatlan ár48.000.000 Ft

Ingatlan típusCsaládi ház
TájolásDél
Szobák4 db
Egészszobák3 db
Félszobák1 db

Közlekedő1.00 m2
Egyéb23.00 m2
Szoba16.00 m2
WC1.00 m2
Előszoba7.00 m2
Üzlethelyiség47.00 m2
Dolgozószoba12.00 m2
WC1.00 m2
Fürdőszoba4.00 m2
Közlekedő5.00 m2
Egyéb2.00 m2
Konyha17.00 m2
Pince50.00 m2
Előszoba7.00 m2
Fürdőszoba4.00 m2
Szoba7.00 m2
Hálószoba16.00 m2
WC4.00 m2
Előszoba10.00 m2
Hall15.00 m2
 
 

A családi ház és üzlet Ercsi északi részén található. Az utcában az utóbbi években épült szép házak környezetében helyezkedik el.

Az otthont adó házat a tulajdonosok többször is átépítették, míg elnyerte a mai formáját. Az üzletrésszé való bővítését 5 évvel ezelőtt kezdték el, jelenleg cukrászdaként funkcionál. A cukrászat gépei és felszerelése az udvar hátsó részén található 60 m2-es műhelyben van elhelyezve. A vendégtérben 36 személy leültetésére van lehetőség.

Az üzletrész mögött található a családtagok kényelmét szolgáló konyha és étkező, nappali valamint a dolgozószoba. A tetőtér bővítésével a szülők és a két gyermek számára van kialakítva 3 db hálószoba, amelyhez fürdőszoba és wc tartozik. A ház alatt egy kocsi beállására alkalmas garázs, tároló és kazánház van, illetve egy nagy raktárrész, amely műhelynek is használható. A ház mögé még egy tüzelőanyag tároló lett hozzáépítve.

A tulajdonosok vállalkozó szelleműek, ezért az évek során több fajta gazdasági tevékenységet is folytattak, melyekhez a felszerelések is megvannak még. A telek utolsó harmadában van egy 20 méter mély völgy, melyben patak csörgedezik. Nyáron a sűrű lombozattól nem látva a szomszéd házakat, mintha egy erdő tisztásán lennénk, amely nagyon jó kikapcsolódást is nyújthat az itt lakók számára. Ez a rész alkalmas haszonállatok tartására, hobbiszinten akár lovak elhelyezése is megoldható. Ha valaki a sportolást kedveli, teniszpálya építhető a kert aljába. A kert másik részén több mint húsz gyümölcsfa adja évről évre a termését.

A ház melletti ízlésesen megépített kemence a család és az esetleges vendégek számára nyújt programot és kikapcsolódást. Az itt lakók rendszeresen sütnek benne kenyeret, rétest, nyárson hússzeleteket vagy szalonnát.

A vásárlást mindenképp ajánlom azoknak, akik nemcsak egy otthont szeretnének, hanem egyben egy jó befektetést is. A ház az üzletrésszel és a műhely építési költsége a telekkel együtt mai áron már elérheti a 70-80 mFt-ot is. A vételárat figyelembe véve jelentős a megtakarítás. A falusi túrizmus is egyre vonzóbb kikapcsolódási forma a megfáradt és pihenni vágyó emberek számára, ezért akár turisztikai célból is nyújthat vonzó befektetési lehetőségeket a ház. Az üzletrész cukrászdaként működik, de vegyesboltként vagy vendéglátó egységként is működtethető.

A ház zöldövezeti, kertvárosi kialakítású 2000 m2 telken található, ahol a többi ház is az utóbbi néhány évben épült, ezért a környék szép, rendezett benyomást kelt a szemlélődőben. Az utcában aszfaltozott út épült.

A ház a központtól 1 km-re, a 6-os főúttól 600 méterre található, az M6-os autópálya 3 km-re elérhető, melyen autóval Budapest 20 perc alatt megközelíthető. Gyalog negyed óra sétával bejuthatunk a központba. A buszok Budapestre félóránként járnak.

A ház 1990-ben épült 30-as téglából. Azóta többször ki lett bővítve az átépítések során. A legutolsó átépítés négy éve fejeződött be, ahol a bővítés során a cukrászda vendégtere és a vendégmosdók lettek kialakítva. A fűtést gázkazán biztosítja. A mai korban a jelentős energia áremelkedések miatt még egy szén- és fatüzelésű kazán biztosítja meleget, ennek használatával éves szinten nagy megtakarítás érhető el.

Az 50 m2-es pincében alacsonyabb, 220 cm a belmagasság. Itt egy 18 m2 garázs, műhely, raktár és a kazánház lett kialakítva.

Az udvar hátuljában még egy 60 m2-es téglából épült műhely található, amelyben jelenleg a cukrászat felszerelései vannak. A műhely némi ráfordítással önálló lakásként is funkcionálhat, ezért összeköltözők számára is ideális megoldás lehet a ház megvétele.

Nem csak egy otthon, egy jó befektetés...